Description du bien

Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitenant gagner du temps et demarrer rapidement les travaux. Revenus locatifs prévisionnels : 2 380 EUR/mois, soit 28 560 EUR/an. Rentabilité brute prévisionnelle de 11,71 %, taxe foncière: 1635EUR . surface plancher 83.4 m2 environ 5 logements pour 220 m2 environ sur 3 niveraux: RDC, R+1, R+ 2. Immeuble vendu avec un projet complet de réaménagement en 5 logements dont toute la partie préparatoire a déjà été réalisée. PC autorisé (5 logements modification menuiseries et façade) et valable jusqu'en novembre 2026 avec possibilté de solliciter une prorogation conformément à la règlementation en vigueur.. - démolition intérieure déja effectuée, - plans complets déjà effectués, demande de permis de construire déposée. - tous les devis effectués ( 98.895EUR ) Le projet est étudié, chiffré et organisé: il n'y a plus qu'à lancer les travaux. (Dossier complet, plans et devis sur demande) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir ! Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !