Description du bien

Immeuble de rapport situé dans le centre historique de Bergerac, il se compose :- RDC un local commercial de 135m2 loué 989€/ mois- 1er étage et 2ème étage ( 3 studios de 30-35 et 45m², 3 T2 de 40-45 et 50m², 2 T3 de 60m²) il y'a actuellement 4 appartements de loués qui rapportent 1424€/ mois.-3ème étage grenier aménageable de 200m²environ.Double vitrage bois, volet bois, chaudière individuel gaz.Les appartements ont besoin d'un rafraichissement ( peinture, sol, cuisine, salle de bain)Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 661.00 et 895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.