Description du bien

? Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de BergeracOpportunité rare d'investissement en plein coeur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement n°1 offrant une forte visibilité commerciale et une demande locative constante.Cet immeuble commercial se compose :RDC : local commercial avec vitrine sur rue piétonne1er, 2eme et 3eme étages : surfaces exploitables en bureaux ou activités professionnellesWC et salle d'eau aux 1er et 2eme étagesCave en sous-sol? Immeuble entièrement rénové :Intérieur refaitCage d'escalier rénovéeDouble vitrageClimatisationChauffage électrique?? Idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé? Emplacement stratégique : zone piétonne, commerces, services et flux constant? Valorisation à long terme assurée par la centralitéHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.