Description du bien

Immeuble en pierre – Centre historique de BergeracSitué au coeur du vieux Bergerac, cet immeuble de caractère en pierre offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte habitation / commerciale.Élevé sur plusieurs niveaux, il se compose comme suit :Rez-de-chaussée (87 m²) :Un local commercial actuellement exploité en restaurant comprenant une salle de restauration, un bar, une cuisine, un espace plonge ainsi qu'un WC indépendant.1er étage (87 m²) :Une salle de stockage, une chambre et une salle d'eau.2ème étage (87 m²) :Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.3ème étage (70 m²) :Une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse panoramique.L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de dissocier les espaces.Équipements : chauffage électrique individuel, cheminée, double vitrage, cave. Atouts majeurs : emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.