Description du bien

À vendre : Immeuble de rapport à Périgueux (24000) de 200 m², composé de 3 appartements T3 déjà loués - À VENDRE : Immeuble de rapport situé dans un quartier recherché de Périgueux. Ce bien d'exception, construit en 1890, offre une surface habitable de 200 m² environ répartie sur trois niveaux. L'immeuble se compose de trois appartements de type T3, tous déjà loués, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats.L'immeuble, en pierre, possède un charme indéniable et un caractère unique. L'un des appartements dispose d'un jardin privé, un atout considérable dans un environnement urbain, permettant aux résidents de profiter d'un espace extérieur. De plus, la proximité de tous les commerces à pied facilite la vie quotidienne des occupants.Le système de chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation, son potentiel est indéniable, offrant la possibilité d'augmenter la valeur locative à long terme.Les loyers mensuels s'élèvent à 1 708 € hors charges locatives. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique comme Périgueux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr