Description du bien

En exclusivité – Appartement T2 avec balcon au coeur du centre historique de Périgueux.Ce T2 de 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, allie charme de la pierre et confort moderne grâce à une rénovation récente. Il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un balcon. Appartement en bon état général, double vitrage bois, chauffage électrique individuel et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À découvrir rapidement.Honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 234 685