Description du bien

Situé au coeur de Périgueux, au deuxième étage d'un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement T3 de 86 m², rénové en 2018, qui allie le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné.Il se compose d'une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes, d'une cuisine aménagée, séparée par une élégante verrière qui apporte du cachet et de la luminosité à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, complétées par une salle d'eau et une buanderie.Un balcon vient agrémenter l'appartement, tandis qu'une cave d'environ 30 m² offre un espace de rangement appréciable.En excellent état, ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement et son emplacement privilégié en plein coeur de Périgueux, à proximité des commodités du centre-ville.Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 234 685