Description du bien

Découvrez ce charmant T2 au coeur de Bergerac. Niché dans une bâtisse de 1948, cet appartement non meublé de 46 m², au 2ème étage d'un immeuble de deux niveaux, vous séduira par son charme authentique. Le séjour spacieux de 18 m² est baigné de lumière. Une cuisine aménagée, une chambre cosy et une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce bien. Les parties communes sont en bon état. Le chauffage est individuel. À proximité : restaurants et commerces d'alimentation générale (5 min), établissements scolaires, crèche et parc (5-10 min). La fibre et l'internet haut débit sont éligibles.Honoraires de 510,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 139,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 484.99 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 484,99 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.