Description du bien

A39900RPC24 - Située à Vélines, au coeur du Périgord Pourpre, cette maison de caractère de plus de 230 m² offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'activité professionnelle.À seulement 40 min de Bergerac et Libourne, environ 1h de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités : gare, commerces, pharmacie et services médicaux.La maison se compose de 5 chambres spacieuses à l'étage, d'espaces de vie généreux au rez-de-chaussée (cuisine, salle à manger, salon, grande salle de bain, chambre froide).Un local commercial attenant, deux grands hangars, un garage et un abri voiture complètent l'ensemble. Terrain clos de 1 374 m².Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour grande famille, artisan ou projet mixte habitation + activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr