Description du bien

A47725TED24 - À quelques minutes de Sarlat, cette villa contemporaine de 147 m² habitables (DPE B) offre un cadre calme sur un terrain paysagé avec une partie encore constructible.Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour de près de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, deux chambres de 14 et 15 m², salle de bains avec douche et baignoire d'angle, WC indépendant et arrière-cuisine. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse donnant sur le jardin arboré.Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur. Conduit existant pour cheminée.Double garage de 47 m² avec porte automatique.Un bâtiment indépendant d'environ 120 m² accueille une piscine chauffée 10 x 4 m au sel, à débordement, un jacuzzi 6 personnes, douche et WC. Garantie décennale en cours.Le terrain comprend arbres fruitiers, terrain de pétanque et arrosage automatique alimenté par l'eau agricole. Une partie constructible permet d'envisager, sous réserve des autorisations un projet touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr