Description du bien

A43957JLG24 - Située dans un hameau paisible à seulement 3 km de Mareuil-sur-Belle, cette propriété de caractère offre environ 215 m² habitables sur un terrain de 5 700 m², avec de belles vues dégagées sur la campagne.La maison principale comprend de spacieux espaces de vie, 6 chambres et 3 salles d'eau, avec la possibilité de créer un espace indépendant à l'étage. Un gîte d'environ 60 m² avec entrée privative, actuellement exploité en location saisonnière, complète l'ensemble.Les extérieurs proposent jardin arboré, féérique, vergers, pré, bassin, ainsi que plusieurs dépendances (grange, garage, préau, cuisine d'été). Une parcelle non attenante de 2 500 m² se situe juste en face.Chauffage central gaz récent + bois. Toitures entretenues.À 5 min des commodités et 35 min d'Angoulême.Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr