Description du bien

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette charmante maison en pierre d'environ 142m2, posée sur un beau terrain plat et clôturé d'environ 1 226m2.Le bien est composé d'une cuisine aménagée d'environ 14m2, ouverte sur un salon/séjour d'environ 27m2 avec poêle à bois, 2 vastes chambres de 15 et 16m2, un bureau, une grande salle de bain de 14m2 environ, comprenant douche à l'italienne, baignoire d'angle et wc.Le sous-sol est composé d'une buanderie, garage et atelier ainsi que d'un appartement totalement rénové en rez-de-jardin, avec accès indépendant (idéal gîte), comprenant salon/séjour/cuisine d'environ 19m2, 2 chambres d'environ 9m2 et une salle d'eau avec wc.Toiture et pompe à chaleur récente, raccordée au tout à l'égout et aucun travaux à prévoir!Cette agréable maison en pierre est idéalement située à 2mn des commerces et services du bourg de Saint Julien de Lampon, 5mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr