Description du bien

Demeure de caractère à réinventer – Charme, volumes et potentiel exceptionnel !Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, cette élégante demeure ancienne n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.Nichée en centre ville de Sarlat, cette maison de caractère séduit immédiatement par son architecture authentique, ses belles ouvertures, ses volets traditionnels et ses volumes généreux.Développée sur plusieurs niveaux, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence familiale de prestige, une maison de campagne pleine de charme ou un projet d'accueil touristique.À l'extérieur, un jardin arboré entoure la propriété et constitue un véritable écrin de verdure à repenser selon vos envies : espace détente, piscine, jardin paysager ou potager.Les atouts :Belle bâtisse de caractèreFaçade élégante et architecture authentiqueGrandes ouvertures apportant luminositéBeaux volumes à exploiterJardin privatif arboréFort potentiel de valorisation après rénovationTravaux à prévoir.La propriété nécessite certain travaux permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les espaces et de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort contemporain.Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien unique.Un bien plein d'âme, offrant un potentiel remarquable pour créer une demeure d'exception.Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 646 786 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)