Description du bien

PÉRIGUEUX - MAISON 92 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE - EXCELLENT ÉTATÀ Périgueux, dans le secteur résidentiel des Barris, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, développant environ 92 m² habitables sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et abri extérieur.Construite en 1950 et rénovée en 2017, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un intérieur en excellent état et des prestations régulièrement recherchées par les acquéreurs.UNE MAISON PRÊTE À VIVRELe rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m², bénéficiant d'un espace séjour agréable et convivial.La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, ainsi qu'un WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des surfaces de 9,60 m², 12,30 m² et 15,90 m².Une salle de bains de 11,10 m², particulièrement confortable, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant, un espace buanderie et un dégagement complètent cet étage.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLELa maison bénéficie d'un jardin avec terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de détente.Un abri de jardin d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.Une place de stationnement extérieure est également prévue.DES PRESTATIONS CONFORTABLESLa rénovation réalisée en 2017, associée à un entretien soigné, permet de bénéficier d'un bien en excellent état.La maison dispose notamment de :Double vitrage PVCVolets électriquesChauffage individuel au gazPompe à chaleur avec climatisation réversibleVMC simple fluxIsolation des combles réalisée en 2017 avec laine de verreCuisine aménagée et équipéeSalle de bains avec douche et baignoireDeux WCAssainissement collectif tout-à-l'égoutUN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PÉRIGUEUXSituée dans le secteur des Barris, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.Établissements scolaires, commerces, services et transports sont accessibles depuis le quartier, tandis que le centre de Périgueux reste facilement accessible.Cet emplacement offre ainsi un équilibre intéressant entre vie résidentielle, proximité des services et accessibilité, tout en permettant de profiter d'un véritable espace extérieur.EN RÉSUMÉUne maison de 92 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant trois chambres, une belle pièce de vie, deux WC, un jardin, une terrasse et un abri extérieur.Son excellent état, sa rénovation de 2017, ses équipements de confort et son emplacement à Périgueux en font une propriété particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement sans engager de travaux importants.Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son confort et la qualité de son environnement.Contactez David au 06.79.42.90.36Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : D...