Description du bien

Sous compromis : Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Périgueux, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1913, entièrement rénovée en 2015. Un bien rare où l'élégance de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne, dans le très prisé Quartier Clos Chassaing.-Une maison pleine de charme et de lumièreLe séjour offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, alliant modernité et fonctionnalité au quotidien.- Un espace nuit confortable et bien pensé3 chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée1 salle d'eau moderne2 WC ( à chaque niveau) pour plus de praticité1 cave- Un extérieur propice à la douceur de vivreLe terrain offre un potentiel rare pour créer un espace extérieur à votre image, dans un environnement calme et agréable.? Prestations et confortRénovation complète de qualitéBonne isolationDouble vitrageToiture refaiteTout a été pensé pour garantir confort, sérénité et durabilité.- Un emplacement recherchéSituée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :commerces à proximité immédiateécoles accessibles rapidementtransports facilescadre de vie paisible et très recherchéLe quartier Clos Chassaing est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.- Une maison coup de coeurUn bien idéal pour ceux qui recherchent une maison de charme, prête à vivre, dans un secteur prisé de Périgueux, où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Contactez David au 06.79.42.90.36 pour découvrir ce bien coup de coeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822.00 € et 2464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux