Description du bien

Maison en pierre d'exception à Périgueux - Quartier prisé - 8 pièces / 160 m² - Piscine & jardin - Description :Située dans un quartier très recherché de Périgueux, cette magnifique maison en pierre de 160 m² allie charme de l'ancien et confort contemporain. Idéale pour une grande famille ou des réceptions, elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commodités (écoles, commerces, transports), tout en conservant une atmosphère douce et sereine.Agencement :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, un vaste salon lumineux ouvrant sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier / buanderie, ainsi qu'un toilette.Étage : 5 à 6 chambres spacieuses (ou 4 chambres + bureau selon aménagement), dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains commune, WC;Sous-sol / dépendances : une cave, un espace de rangementExtérieur :Le jardin soigneusement paysagé entoure la maison : Au cœur du jardin, une piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Une terrasse attenante permet d'aménager un coin repas à l'ombre ou un espace lounge. Prestations & atouts :Charme de la pierre authentique Double vitrage de qualitéChauffage centralElectricité et plomberie en bon état (ou remis à niveau récemment).Isolation : murs, planchers, éventuellement toiture rénovée.Espaces de rangement : placards, buanderie, cave.Jardin orienté idéalement (ex : sud-ouest) pour profiter du soleil.Piscine sécurisée Terrasses en pierre, bois ou dallage pour s'harmoniser avec le style ancien.Possibilité de récupérer le bail d'un garage loué à deux pas. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 029 et 1 393 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr