Description du bien

FERMETTE - PISCINE – 2 HECTARES 3 -Vous souhaitez un dépaysement total à 12 mn env. de Périgueux et à deux pas de Cré@vallée ! L'Agence BOURDEILH vous présente cet ancien corps de ferme réhabilité en maison de charme - le rez-de-chaussée est composée d'une magistrale pièce de vie de 100 m² env. avec une vaste mezzanine - une cuisine équipée – trois chambres dont une suite parentale avec sde et dressing – une salle d'eau indépendante – un wc – deux bureaux – A l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec cabinet de toilette et wc - un dressing/bureau –L'extérieur est tout simplement idyllique avec sa piscine et sa terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été –2 hectares 2 env. de terre dont la majorité en pâturage peut accueillir des chevaux -Chauffage au sol par pompe à chaleur –Deux caves –Un carport pour camping-car et voiture –Faible foncierLogement économe : DPE C et GES A Vous vivez en toute intimité sans être isolé. Françoise LEPESQUEUR vous renseigne avec plaisir au 06 61 61 27 12Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/263/eAvpR/baremes_agence_bourdeilh_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr