Description du bien

Dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité de la voie cyclable.Maison à l'état irréprochable de 6 pièces principales sur sous-sol total composé de deux garages - cellier.Un hall d'entrée vous accueille et dessert une élégante pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse côté jardin -– une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant également sur l'extérieur - un bureau - un wc.A l'étage : un double pallier dessert quatre chambres - une sdb - un wc.Les combles sont superbes et offrent un potentiel supplémentaire – grande terrasse exposée sud avec vue sur verdure – jardin clos piscinable + deux emplacements pour véhicule -Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1645.00 et 2225.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/263/eAvpR/baremes_agence_bourdeilh_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr