Description du bien

A40308SAG24 - Idéal investisseur ! Charmante maison de ville lumineuse et entièrement rénovée au coeur de Montpon-Ménestérol, à seulement 40 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux.Cette propriété modulable propose un espace cuisine/salle à manger lumineux avec salon (ou deuxième chambre) au premier étage, ainsi qu'une chambre spacieuse et ensoleillée au dernier étage. Salle d'eau moderne, WC séparé, cellier et entrée fonctionnelle complètent l'ensemble.Avec une rentabilité locative estimée à 650 €/mois, ce bien représente une opportunité rare et lumineuse en Dordogne, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, parfaitement placé entre Dordogne et Gironde.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr