Description du bien

A37879TYS24 - Une occasion rare d'acquérir une propriété en pierre sur trois niveaux, polyvalente, au coeur de Montignac-Lascaux. Offrant environ 111.6 m² d'espace intérieur modulable et deux entrées donnant sur la rue, ce bien se prête à une éventuelle division en deux unités distinctes, résidentielles ou à usage mixte (**sous réserve d'autorisation urbanistique**).Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée ouverte et mur en pierre apparente, ainsi qu'un WC et un escalier menant aux étages supérieurs.Le premier étage, d'une superficie de 43 m², est un espace ouvert baigné de lumière naturelle, équipé de points d'eau permettant l'installation d'un coin cuisine. Le dernier étage de 27 m² dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle de bains avec WC.Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un professionnel ou toute personne souhaitant s'installer dans le centre historique animé de Montignac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr