Description du bien

A44336AAO24 - Située dans le charmant village de Montagrier, au nord de la Dordogne, cette propriété de caractère bénéficie d'une position privilégiée avec de magnifiques vues sur la vallée environnante.À pied, vous trouverez une boulangerie réputée ainsi qu'un restaurant, tandis que la commune voisine de Tocane-Saint-Apre propose l'ensemble des commodités.Accessible par un portail automatique, une allée descendante mène à la maison principale ainsi qu'au gîte indépendant, chacun disposant de son propre garage en sous-sol. Le jardin, bien établi, offre une agréable atmosphère de campagne tout en étant situé dans un environnement villageois.Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, l'ensemble présente de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec logement indépendant ou un projet d'accueil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr