Description du bien

A45380SCN24 - Située à la sortie du village de Javerlhac, entre Charente et Dordogne, cette grande maison familiale bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate de la Flow Vélo reliant Sarlat à Rochefort.La gare TGV d'Angoulême est à 45 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes et Paris en 2h.Répartie sur 3 niveaux, la maison de 300 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², traversé par un petit cours d'eau (sans risque d'inondation).Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger d'environ 40 m² pouvant être ouverte sur une cuisine de 14 m², ainsi qu'un vaste salon lumineux de 35 m² ouvert sur le jardin.À l'étage, un grand hall dessert 5 chambres, dont certaines avec point d'eau, ainsi que deux grandes pièces de 35 m² et 45 m², complétées par une salle d'eau au dernier niveau.Un garage attenant d'environ 30 m² et une dépendance de 25 m² complètent l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr