Vente maison à GARDONNE (24680)

Référence : UF-A39881CGI24


1 368 000

GARDONNE

654 m²

22 pièces

Description du bien

A39881CGI24 - À deux pas de la Dordogne, ce domaine de plus de 3,5 ha comprend un manoir de caractère et une maison moderne, offrant au total 5 gîtes.Les trois gîtes du manoir (195 m², 131 m², 135 m²) allient charme d'époque et rénovation soignée, avec accès à deux piscines et grandes terrasses.La maison moderne propose deux gîtes supplémentaires : l'un de 80 m² avec patio privé, l'autre de 112 m² avec cuisine d'été, terrasse et piscine privative.Le parc paysager, les jardins thématiques, les boxes à chevaux et un entrepôt de 450 m² complètent ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Activité de gîtes à renouveler par autorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 24680
  • Commune : GARDONNE
  • État général : Habitable
  • Surface habitable : 654 m2
  • Nombre de pièces : 22
  • Nombre de chambres : 11
  • Nombre de salle de bain : 5
  • Cuisine : simple
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

LEGGETT IMMOBILIER

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42 RUE DE RIBERAC
24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

149 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

5 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.