Description du bien

Pas d'hésitation pour cette agréable maison, parfaite pour une 1ère aquisition ! Dans un village à moins de 10 minutes de BERGERAC, avec écoles, commerces et transports, je vous propose cette charmante maison sur sous-sol à terminer. Le sous-sol complet en pierre de 76 m2, vous permettra de stationner vos véhicules et d'aménager vos espaces bricolage/atelier. L'étage, très lumineux et agencé de manière très pratique est composé d'une pièce à vivre de 31 m2 ouvert sur l'espace cuisine à créer selon vos envies, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau bien réalisée et d'un wc indépendant. Les points positifs : tableau électrique neuf, plafonds refaits, sols neufs, combles isolés, murs de la pièce à vivre isolés, cumulus 300 litres neuf, assainissement individuel conforme, climatisation neuve, sanitaires neufs. Les travaux à prévoir : isolation murs chambres, peinture murs, cuisine aménagée et 6 menuiseries ( sauf salle d'eau et wc déjà équipés de PVC double vitrage). La maison est bâtie sur un très beau terrain plat, arboré et cloturé. Il est piscinable et constructible sur 1650 m2. La taxe foncière s'élève à 863 EUR. Les diagnostics sont en cours de renouvellement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr'. Pour tous renseignements : Alexandra GARRIGUE JOUBERT (EI) Immatriculée au RCS de BERGERAC No878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !