Description du bien

A47406REM24 - Située à distance de marche du village prisé de Champniers-et-Reilhac, cette spacieuse maison individuelle offre environ 220 m² habitables sur un terrain de 19 880 m².La propriété comprend quatre chambres et deux salles de bains, offrant un cadre de vie généreux pour une famille ou une résidence principale ou secondaire confortable. À l'extérieur, on trouve un garage indépendant ainsi qu'un étang exceptionnel d'environ 8 000 m² (2 acres) peuplé de carpes, créant un environnement paisible et privé, idéal pour la pêche et les loisirs en plein air.Le village, accessible à pied, propose des commodités locales telles qu'un bar et un restaurant, tandis que la campagne environnante offre un cadre rural magnifique.Une opportunité rare d'acquérir une vaste maison individuelle avec un grand terrain et son propre étang de pêche privé, alliant tranquillité et proximité de la vie de village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr