Description du bien

A29484CGI24 - Domaine en pierre avec étangs et dépendances - À 15 min de BergeracÀ seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, ce domaine en pierre de caractère offre un cadre de vie rare au coeur de la campagne périgourdine. Implantée sur environ 8,5 hectares de prés et de bois, la propriété dispose de deux étangs alimentés par une source, garantissant calme, intimité et authenticité.L'ensemble développe près de 430 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtis indépendants :une maison principale chaleureuse, un gîte indépendant, une grange aménagée avec studio, cuisine d'été et piscine chauffée, ainsi que deux maisons louées à l'année, générant des revenus immédiats. Un bâtiment supplémentaire à réhabiliter complète le potentiel du domaine.Ce bien rare se prête aussi bien à un projet de vie à la campagne qu'à une activité d'accueil ou un investissement patrimonial, sans isolement et avec les commodités à proximité.Un lieu unique, dans l'un des secteurs très recherché en Dordogne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr