Description du bien

BERGERAC RIVE DROITE: Secteur du "petit Leclerc", Ecoles et commerces à pied.Maison sur deux niveaux d'environ 140m² habitables, composée en rez-de-jardin de 2 chambres / 1 cuisine équipée / 1 salle d'eau / WC / un garage de 30m² ainsi qu'une buanderie et un atelier.A l'étage: joli séjour de 20m², cuisine indépendante ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparé.A noter que les propriétaires actuels louent le rez-de-jardin en location courte durée grâce notamment à un accès privatif indépendant ainsi qu'une jolie terrasse bien exposée et sans vis à vis.L'ensemble est édifié sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 900m².Vous disposerez de stationnements dans la cour, en façade, pouvant accueillir aisément 3 voire 4 véhicules ainsi qu'un garage fermé de 30m².Eléments de confort: Pompe à chaleur AIR EAU de 2022 / Electricité neuve / isolation des combles récente / double vitrage PVC / Volets roulants solaires / Tout à l'égout.Taxe foncière: 1890€/an.Référence agence : 2323