Description du bien

A41452EO24 - Située dans un environnement préservé à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette élégante propriété périgourdine conjugue qualité de vie, intimité et revenus réguliers établis.L'ensemble comprend une maison principale rénovée d'env. 116 m² et un gîte indépendant d'env. 117 m², bénéficiant déjà d'une activité locative reconnue. Implantée au coeur d'un parc arboré et clôturé d'env. 5 000 m², la propriété offre un cadre paisible sans être isolée, idéal pour résidence principale et projet touristique.Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : terrasses, piscine de 11 x 5 m, jardin et espaces de détente.Le gîte dispose de son propre accès et stationnement, préservant l'intimité tout en générant des revenus complémentaires attractifs.Une opportunité rare réunissant résidence de charme, environnement préservé et activité locative immédiatement exploitable.* tour virtuel 3D et vidéo disponibles sur simple demande *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr