Description du bien

? Charmante maison familiale à Bergerac – Quartier calme & vie pratique à pied ! ?Un petit coin de tranquillité en ville !Laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 50, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.Parfaitement entretenue, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, un joli jardin, et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.? Ce que vous allez adorer :? Au rez-de-chaussée :Une belle entrée accueillanteUn double séjour traversant, baigné de lumière donnant accès à la terrasse couverteUne cuisine séparée, entièrement équipéeDeux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privativeUn WC indépendantUne buanderie pratique + une cave? À l'étage :Une grande chambre avec balcon privatifDeux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, bureau ou dressing)Une salle de bains avec WC? Côté extérieur :Un jardin clos de 500 m² pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte pour les repas en plein air, et un garage complètent ce bien.?? Les +Double vitrage alu et PVCChauffage central au gazQuartier calme et recherchéProche de tout : écoles, commerces, transportsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.