Description du bien

A47188ENC24 - Au coeur du Périgord, dans le charmant village de Beauregard, à proximité des premières commodités et de l'axe A89 reliant Paris, Bordeaux et Limoges, découvrons cette opportunité exceptionnelle.Édifiée au XXème siècle et agrandie en 2010, la propriété développe 280 m² habitables incluant une maison principale de 240 m² ainsi qu'un T2 indépendant d'environ 40 m², sur une parcelle plate de + de 4 700 m², extremement rare dans la commune.C'est l'opportunité idéale de profiter d'un terrain plat, constructible à moins de 100 mètres de premiers commerces et sans aucun vis à vis.On retrouvera au total 5 chambres ainsi que 3 salons lumineux.La véranda, exposée plein Sud, ainsi que les deux cuisines orientées Est, s'ouvrent sur la cour extérieure, donnant directement sur la fontaine du bourg de la commune.Propriété ultra performante : DPE B3 garages simples, et 2 dépendances de stockages complètent le tout* Permis accordé pour une piscine creusée.A découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr