Description du bien

A38256TYS24 - Cette maison d'architecte située dans le paisible village d'Aubas allie charme périgourdin traditionnel et confort moderne.À seulement quelques minutes de Montignac-Lascaux, elle offre 178 m² d'espaces de vie lumineux et bien pensés, un vignoble de loisir (250 pieds), une piscine, et un terrain paysager entièrement clos avec double accès. Notée DPE B, une rareté dans la région, elle garantit une performance énergétique remarquable.Construite en 2016 sur une parcelle privée de 5803 m² avec double garage et stationnement généreux, elle propose 4 chambres, un salon ouvert, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée est prêt pour un chauffage au sol. Chaque détail a été conçu pour un confort optimal toute l'année.Une résidence principale élégante ou une maison de vacances clé en main au coeur du Périgord Noir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr