Description du bien

Maison Mitoyenne à Réinventer – 95 m² à Potentiel Unique, sur 1550 m² de Terrain Cette maison mitoyenne d'un seul côté vous offre 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, nichée sur un terrain généreux de 1551 m², avec assainissement individuel. Un bien atypique, mêlant le charme de la pierre, idéal pour les amoureux de la rénovation.? À rénover, mais riche en potentiel :Rez-de-chaussée : entrée, séjour, deux chambres, salle de bain avec WCRez-de-jardin : séjour, cuisine, salle d'eau, WC indépendantCombles partiellement aménagés : idéal pour un bureau ou une petite chambre Un extérieur propice à vos projets :Le grand terrain peut accueillir jardin, terrasse, potager ou même une extension (selon autorisation). Situation & commodités :À seulement 5 minutes en voiture :Écoles maternelles et élémentairesÉpicerie, restaurants, médecin généralisteArrêt de busEt à 10 minutes :CrècheParc et jardin pour les moments en familleHonoraires inclus de 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2397.00 € et 3243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux