Description du bien

Devenez propriétaire de ce bien localisé dans un secteur très prisé du Périgord Noir.BR>Une vue sublime sur la rivière Dordogne et sa vallée, de la pierre, des pièces lumineuses et du calme !BR>Située à Castels-et-Bézenac, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, jardins, villages classés. ), cette charmante propriété avec piscine saura aussi bien séduire les familles que les investisseurs.BR>D'une superficie d'environ 206 m² pour la partie principale, cette maison comprend en rez-de-jardin un superbe salon avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain et WC séparé.  Au 1er étage, un vaste bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.BR>La propriété dispose également d'une annexe de 50 m² environ totalement indépendante avec deux chambres, un coin repas, une salle d'eau et un WC permettant d'accueillir confortablement vos amis ainsi qu'un cellier, une cave et un garage permettant d'abriter deux véhicules. Le tout est implanté sur 905 m².BR>Amoureux du Périgord Noir, je vous attends pour une visite  ! TOUTE OFFRE SERA ÉTUDIÉE.BR>DPE : C - GES : C (Etabli le 19 / 04 / 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2800¤ et 3840¤ / an.BR>Plus d'informations par contact téléphonique.BR>COMPTANT : 665.000 EUROS NET VENDEUR.BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/BR>Numéro de mandat : 1VT2.  CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr.BR>Informations LOI ALUR : BR>Honoraires charge vendeur. (gedeon_55884_26889611)