Description du bien

Maison familiale 5 chambres avec jardin arboré.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 113 m² habitables offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres réparties intelligemment, d'un jardin clos de plus de 1100 m², et de nombreuses annexes utiles au quotidien.Au rez-de-chaussée :Entrée spacieuseDeux chambres de 12,21 m² et 13,47 m²Buanderie de 8,68 m²Dégagement et accès aux annexesÀ l'étage :Trois autres chambresUn séjour lumineux avec accès à un balcon ferméUne cuisine indépendante de 11 m²Salle d'eau, WC séparé et dégagementAnnexes et extérieurs :Garage de 26 m² attenant à la maison + 2 celliers de stockage Terrasse de 19 m² exposée Sud-EstStationnement intérieur + extérieurJardin arboré, totalement clos, avec coin détente et espace potager possibleInformations techniques :Menuiseries PVC double vitrageChauffage individuel gaz + appoint électriqueAssainissement collectifHauteur sous plafond : 2,55 mIsolation correcte Emplacement idéal : à seulement 5 min à pied du centre-bourg d'Agonac, avec écoles, commerces de proximité et arrêt de bus. Accès rapide à Périgueux en voiture ou en trainHonoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288.00 € et 3096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 234 685