Description du bien

Investissez dans un ensemble immobilier stratégique offrant une rentabilité immédiate élevée et un potentiel de développement résidentiel au premier étage.RDC (Murs Commerciaux) : Occupé par un Centre Dentaire (locataire de premier ordre, activité pérenne).Loyer : 54 630 Euro HC / an.Taxe foncière à la charge du locataire.R+1 (Potentiel Résidentiel) : Plateau brut de 147 m² à transformer (Configuration possible pour 2 grands T3). Accès indépendant possible.Rendement immédiat : 7.63% (calculée sur le loyer Hors charges)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"