Description du bien

Ensemble immobilier de charme au coeur de SarlatIdéalement situé dans l'hyper centre de Sarlat, cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la ville historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques.L'immeuble se compose de 4 logements répartis comme suit :2 studios1 appartement T21 appartement T2 en duplexAvec son caractère authentique et son architecture typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif.Ses différents logements permettent d'envisager plusieurs modes d'exploitation : location annuelle, saisonnière ou mixte, dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité tout au long de l'année.Les atouts du bien :Situation exceptionnelle en hyper centreImmeuble en pierre de caractère4 appartements indépendantsForte demande locativeCachet de l'ancien préservéTous commerces et services accessibles à piedUne opportunité rare pour acquérir un immeuble de rapport au coeur de l'une des destinations les plus recherchées du Périgord.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)