Description du bien

Immeuble de Rapport - A VENDRE, à PERIGUEUX, quartier Gare, un immeuble de rapport à vendre, comprenant 8 lots en partie loués, sur quatre niveaux, d'une surface totale de 327 m².Immeuble composé de 2 appartements type 1, 3 appartements type T3 et 3 appartements type T2.Au rez-de-chaussée : à droite : un appartement T1 de 35 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Loyer 300 € HC.à gauche : un appartement T3 de 54m² comprenant séjour/cuisine, 2 chambres , WC, salle de bains, couloir. Loyer 497 € HC.Au premier : à droite : un appartement T3 de 52m² comprenant cuisine, séjour, deux chambres, couloir, WC, salle de bains. Loyer 480 € HCà gauche : un appartement T2 de 33 m² comprenant cuisine, séjour, une chambre, salle de bain avec WC. Loyer 321 € HC.Au deuxième étage : à droite : un appartement T3 de 54m² comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain, couloir. Loyer 490 € HC.à gauche : un appartement T2 de 29m² comprenant cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain. Loyer 350 € HCAu troisième étage:à droite : un appartement T2 de 38m² comprenant séjour/cuisine, salle de bains avec WC, une chambre. Loyer 365 € HCà gauche : un appartement T1 de 32 m² comprenant séjour/cuisine, salle de bain, WC. Loyer 310 € HCCompteurs eau, gaz et électrique individuels.Total loyers annuel = 37 356 €, idéal investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr