Description du bien

VENTE d'un immeuble loué (215 m²/3 lots) à Mensignac, spécial investisseur ! - À VENDRE : Immeuble loué situé à Mensignac, dans le département de la Dordogne (24350). Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 215 m², idéal pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de 3 lots dont 2 actuellement loués.Rentabilité brute de 8.06%Le système de chauffage est individuel, fonctionnant grâce à des convecteurs électriques, garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé.Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr