Description du bien

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406 Vente Fonds de commerce HÔTEL RESTAURANT de 8 chambres, idéalement situé au coeur du petit village de caractère de SAINT AULAYE, Sud Ouest DORDOGNE, au carrefour des 4 départements (16/17/24/33) et à quelques encablures de la Charente. Zone ZRR (Zone de revitalisation rurale) - Belle visibilité à proximité des commerces. Commune avec plus de 1500 habitants, écoles de la maternelle au collège. Surface commerciale sur 2 niveaux cuisine professionnelle et fonctionnelle, salle de restaurant/bar de 40 couverts, terrasse de 20 couverts et jardin de 60 couverts à l'arrière. Rénovations effectuées: Chambres, salles d'eau et salles de restaurant. 8 Chambres tout confort - Une lingerie dans le grenier aménageable au 3 ème étage - Parking sur place du village au pied du commerce. Équipe complète, stable et autonome. Appartement à disposition pour vie privée. Potentiel d'augmentation de chiffre d'affaires en développant l'hôtel, des soirées à thème, l'espace jardin. Bail commercial reconduit pour 3/6/9 ans avec loyer mensuel de 862 EUR TTC. Prix moyen en restauration: 20 EUR. Prix moyen chambre avec petit déjeuner : 78 EUR. Actuellement fermeture du restaurant le samedi soir ( sur réservation seulement ) et dimanche. Vente fonds de commerce: 129 kEUR honoraires agence inclus. CA 2023: 167 kEUR