Description du bien

EXCLUSIVITÉT2 en rez-de-chaussée, avec double terrasse en hyper-centre de Périgueux.En plein coeur de Périgueux, découvrez cet appartement T2 de 57 m², organisé sur deux niveaux et bénéficiant de deux terrasses totalisant 24 m², un véritable atout en centre-ville.Le niveau principal se compose d'une pièce de vie avec pierre apparente, donnant accès à une première terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée.Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend une chambre de plus de 16 m² avec accès direct à la seconde terrasse, une salle d'eau, une buanderie de 5 m² et un WC indépendant.Un espace de stockage situé sur la terrasse complète l'ensemble.L'appartement dispose de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.Un appartement au caractère atypique, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs particulièrement rares en hyper-centre.Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 234 685