Description du bien

Opportunité : Local de 74 m² - État Neuf - CREA VALLEEEmplacement stratégique en rez-de-chausséeVous recherchez un espace lumineux, moderne et prêt à l'emploi pour lancer ou développer votre activité ? Ce local de 74 m², anciennement occupé par un opticien, offre des prestations de qualité dans un environnement sain et accessible.Les points forts du bien :État impeccable : Local quasi neuf, aucun gros travaux à prévoir. Aménagements soignés et modernes.Configuration flexible : Idéal pour une profession médicale, un cabinet de conseil, des bureaux ou une boutique spécialisée.Accessibilité optimale : Entrée sécurisée via les parties communes du bâtiment et par l'extérieur directementStationnement facilité : Grand parking avec places libres à disposition pour vous et votre clientèle (pas de stress de places privatives, stationnement fluide).Caractéristiques techniques :Surface : 74 m²Étage : Rez-de-chaussée (RDC) Accès PMR Contactez nous pour plus de renseignements. Loyer de 1 406,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 428,42 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.