Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T4 spacieux situé au cœur de Périgueux, dans un quartier dynamique à proximité du centre ville. Avec une surface de 76.70 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries à proximité, comme Le Fournil Limogeanne et Maison Montaigne, pour des petits-déjeuners gourmands.Pour les familles, cet appartement est idéalement situé près d'écoles, avec l'école du Lys en face de l'immeuble, ainsi que d'autres établissements scolaires élémentaires à proximité. Vous bénéficierez également de plusieurs pharmacies à quelques pas, garantissant un accès facile aux soins de santé.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Périgueux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 792,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 820,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 851,37 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 232,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.