Description du bien

A louer, au cœur de PERIGUEUX, au 2ème étage d'un immeuble classé monument historique, bel appartement atypique de 2 pièces avec caractère, très lumineux, très bien rénové. Les grandes ouvertures, les cheminées, le parquet et la tourelle séduiront les amoureux de la pierre.Charme rustique et confort moderne pour cet appartement de type T2 bis situé dans le centre historique de Périgueux.D'une superficie de 75.73m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et authentique. La rénovation de cet ancien a su préserver tout son cachet, avec des poutres apparentes et des murs en pierre qui ajoutent du caractère à chaque pièce.La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'un double séjour et d'une chambre avec une salle de douche moderne.Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Laissez-vous séduire par ce mélange harmonieux entre tradition et modernité au cœur de Périgueux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 652,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 840,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 229,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.