Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 avec grande terrasse, situé au cœur de Périgueux, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 39.90m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Le salon, spacieux et accueillant, offre un cadre parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, vous offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale.De plus, vous apprécierez la proximité des commodités : commerces, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie périgourdine. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon qui n'attend que vous ! Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.