Description du bien

Souplex Lumineux et Moderne - 57 m²Appartement de 2 pièces, en deuxième et dernier étage, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine équipée. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC et un dégagement.Ne manquez pas la terrasse privative de 5 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.Cet appartement, de standing, bénéficie de prestations haut de gamme : parking privatif, parties communes neuves, ascenseur, chauffage individuel, isolation thermique et phonique optimale. Non meublé, il s'adapte à tous les styles.Situé proche de la gare, et à quelques pas du centre-ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile à plusieurs commodités à moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et transports en commun.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce duplex d'exception !Agence POURPR'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance? 05 33 09 07 49 ?? contact@pourprimmo.comHonoraires de 628,37 € TTC à la charge du locataire comprenant 171,53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.