Description du bien

Duplex Lumineux et Moderne - 68 m²Appartement de 3 pièces comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine équipée et à l'étage : deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC.Ne manquez pas la terrasse privative de 24 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.Ce duplex, de standing, bénéficie de prestations haut de gamme : parties communes neuves, parking privatif, ascenseur, chauffage individuel, isolation thermique et phonique optimale. Non meublé, il s'adapte à tous les styles.Situé proche de la gare, et à quelques pas du centre-ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile à plusieurs commodités à moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et transports en commun.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce duplex d'exception !Agence POURPR'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance? 05 33 09 07 49 ?? contact@pourprimmo.comHonoraires de 757,91 € TTC à la charge du locataire comprenant 206,89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890.00 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.